Neubau Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten "Berlin, Nikolassee"
Eine Wohneinheit 150 m² - 375.000 Euro
Ganzes Objekt 665 m² - 1.500.000 Euro
Grundstücksfläche - ca. 1.285 m²
Rendite ca. 6%

Tel: +49 177 725-26-33                   E-Mail: info@armanpalace.de Jetzt Exposé anschauen Kaufpreis: 1.500.000,00 € Wohnfläche: ca. 580 m2 Nutzfläche: ca. 665 m2 Zimmer: 16 Grundstücksfläche: ca. 1.285 m2 Zustand: Neubau Baujahr: 2010 Rendite: ca 6% Objektbeschreibung Unser Motto-"Nur das beste für den Kunden", deshalb haben wir uns für eine moderne Neubauresidenz mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage Berlins entschieden. Um unseren Kunden gerecht zu werden haben wir eine umfassende Marktanalyse durchgeführt, nach der wir die Organisation und Planung des Projektes gerichtet haben. Heutzutage spielt die Umwelt in unserer Gesellschaft eine sehr große Rolle und auch wir legen sehr viel Wert auf ökologische und energiesparende Bauweise. Unser Massivhaus dessen Bau mit einem sehr ökologischen Porotonstein und Wärmedämmputz erfolgt, ermöglicht Ihnen eine Energiekostenersparnis und schützt Sie bestens vor Feuchtigkeit. Durch die moderne Gaszentralheizung mit einer Gasthermen-Brennwerttechnik wird der CO2 Ausstoß sehr gering gehalten und somit unserer Umwelt gerecht. Mit vier Wohneinheiten auf einem 1.285 m2 großen Grundstück und einer Deckenhöhe von 2,75 m sind Sie bestens untergebracht. Es wurden helle und sonnige Räumlichkeiten durch große Fenster geschaffen, die Ihnen ein Wohlgefühl verleihen. Für Ihre Fahrzeuge werden zusätzlich zwei Stellplätze angeboten. Unsere Residenz besteht aus zwei Etagen wobei jede Wohneinheit über zwei Ebenen verfügt. Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 103 m2 und ein ausgebautes Kellerstudio von ca. 48 m2 mit großer Fensterfront, der individuell gestaltet werden kann. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit Garten, der Ihnen im Sommer traumhafte Erholungstage beschert. Die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 102 m2 mit einem Balkon und eigenen Gartenanteil, sowie ein ausgebautes Dachstudio von ca. 35 m2, der individuell gestaltet werden kann. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der auf Wünsch der Eigentümer als Fitnessraum mit Geräten und Flachbildschirm oder als Partyraum ausgestattet werden kann. Kaminvorrichtung ist vorhanden. Lagebeschreibung Nicht umsonst haben wir uns für den Stadtbezirk Zehlendorf, Ortsteil Nikolassee entschieden. Es ist ein Elite-Bezirk im Südwesten Berlins das mit Villen bebaut ist und eine Einwohnerzahlt von ca. 16 Tausend auf einer Fläche von 102 km2 aufweist. Zehlendorf ist als einer der reichsten und schönen Stadtbezirke bekannt. Viele Berühmtheiten entscheiden sich für diesen Bezirk wegen seiner schönen Natur, weil das Private sehr geschätzt wird und es eine Oase im grünsten Stadtteil Berlins ist. Die Entscheidung für diese Lage fiel uns leicht, die Umgebung lässt keine Wünsche offen! Der Reichtum sowohl an Wald als auch an Seen (Schlachtensee, Nikolassee, Großer Wannsee) bieten die perfekte Erholungsoase, lädt nicht nur zum Entspannen ein sondern auch zu sportlichen Aktivitäten wie z.B. Tennis, Walking, Schwimmen, Reiten usw. ein, es ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Nicht nur die Landschaft war entscheidend sondern auch die ausgeprägte Infrastruktur, unseren Kunden soll es einfach an nichts fehlen. Sowohl die Autobahn 115 als auch öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist perfekt geeignet zur Stressentlastung und wer mal mehr Aktion braucht, auch kein Problem, das Zentrum Berlins befindet sich in nur 15 min Entfernungen. Tel: +49 177 725-26-33                   E-Mail: info@armanpalace.de